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弘明集團(tuán)以13.4億元摘獲珠海主城區(qū)商住用地
專欄：公司新聞
發(fā)布日期：2021-12-31
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12月30日，珠海一宗位于三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)的商住用地以總價(jià)13.4億拍出，競得者是珠海市弘明集團(tuán)有限公司。
【21097/珠自然資儲(chǔ)2021-26】
競拍結(jié)果：由珠海市弘明集團(tuán)有限公司，以總價(jià)13.4億元摘獲，折合樓面價(jià)17598元/平方米，溢價(jià)30%。
宗地位置：三溪G105國道北側(cè)、瀝西路東側(cè)
宗地面積：20804.30平方米
規(guī)劃土地用途：二類居住、商業(yè)
出讓年限：住宅70年；商業(yè)40年
總計(jì)容積率建筑面積：≤76143.51平方米
建筑限高：≤80米
綠地率：≥35%
1.上述地塊總計(jì)容積率建筑面積≤76143.51平方米，其中居住建筑面積64493.33平方米、商業(yè)建筑面積11650.18平方米。
2.上述地塊的競買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競得人。當(dāng)上述地塊的競買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競?cè)瞬抛》棵娣e。
3.當(dāng)競買人所報(bào)配建人才住房建筑面積達(dá)到13200平方米時(shí)，轉(zhuǎn)為通過搖號(hào)確定競得人，具有參加網(wǎng)上限時(shí)競買資格且愿意以最高限價(jià)及配建人才住房建筑面積13200平方米受讓用地的競買人均可參加搖號(hào)。
4.競得人需建設(shè)公共廁所、社區(qū)用房等配建設(shè)施，建成后無償移交給香洲區(qū)政府。
（點(diǎn)擊圖片查看大圖）
三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)位于香洲區(qū)的西北角，東至三臺(tái)石路、西至中山坦洲交界、南至明珠北路交旅游路、北至G105國道廣澳高速入口，區(qū)域總規(guī)劃面積14.05平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積7.56平方公里，建設(shè)以產(chǎn)業(yè)為核心的多元化功能園區(qū)。
作為主城區(qū)唯一可大規(guī)模連片開發(fā)園區(qū)，三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)近年來不斷完善區(qū)域規(guī)劃，合理布局公共服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施以及居住用地，集聚教育、住宅、文旅休閑、金融產(chǎn)業(yè)等功能。
（三溪小學(xué)效果圖）
此次出讓的宗地位于三溪G105國道北側(cè)、瀝西路東側(cè)。
據(jù)了解，該宗地塊周邊配套齊全，鄰里中心（含菜市場(chǎng)、幼托機(jī)構(gòu)和醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站）、三溪小學(xué)、三溪幼兒園、三溪公園、漫舒·溪里商業(yè)綜合體和格創(chuàng)·集城產(chǎn)業(yè)綜合體等城市生活功能項(xiàng)目近在咫尺。
（三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)配套規(guī)劃圖）
文章內(nèi)容轉(zhuǎn)載：珠海智慧房產(chǎn)
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