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珠海向北再出發(fā) 百年古邑新未來
專欄：媒體報道
發(fā)布日期：2016-12-15
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南海之濱，珠江西岸，珠海之北，一片在中國近現(xiàn)代史上有著舉足輕重影響的寶地正在開啟全新的未來。
納入國家級高新區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的珠海唐家灣，忙而有序，馳而不息。猶如一艘蓄力已久的大船，這座百年古邑已帶著新的光榮與夢想，再次起錨鼓帆，向遠(yuǎn)方出發(fā)。
未來的家園、未來的生活，正向世人款款走來。
撰文：吳帆 攝影：王榮
1 從歷史名鎮(zhèn)到“雙創(chuàng)”高地
湛藍的天空下，南中國海浩瀚無邊，千帆競發(fā)，百舸爭流，貨如輪轉(zhuǎn)，聯(lián)通五洲。
毗鄰港澳、對接世界，得地利之先、處開放前沿——珠海唐家灣一直以來就是人文之地，歷史悠久、名人輩出。
特別是從清末至民國時期，唐家灣涌現(xiàn)出了一批推動近代中國走向現(xiàn)代化道路的風(fēng)云人物，如曾任民國第一任總理的唐紹儀、清華大學(xué)第一任校長唐國安、民國著名實業(yè)家唐廷樞、早期工農(nóng)運動杰出領(lǐng)袖蘇兆征等，素有“中國近代名人故里、南中國海海防重鎮(zhèn)、嶺南百年古邑、僑民之鄉(xiāng)”之美譽。
在國家建設(shè)部和國家文物局正式公布的第三批中國歷史文化名鎮(zhèn)中，唐家灣鎮(zhèn)榜上有名。這是中國首個以近代歷史遺跡申報歷史文化名鎮(zhèn)成功的古鎮(zhèn)，也是首個地處嶺南濱海和經(jīng)濟特區(qū)的國家級歷史文化名鎮(zhèn)。
作為珠海經(jīng)濟特區(qū)的有機組成部分，唐家灣至今保留有十分豐富的歷史文化資源。
在中山大學(xué)珠海校區(qū)就讀的大二學(xué)生梁歌，因為喜歡中西合璧的民國建筑，周末經(jīng)常會到附近的唐家灣鎮(zhèn)上游逛。日出日落間，悠久的歷史傳承和深厚的文化底蘊，映照在古鎮(zhèn)中的祠堂古建、名人故居和中西合璧的建筑上。與她同樣在場的，還有來自國內(nèi)外各地的游客們。他們都被這里的底蘊所深深吸引。
這些只是唐家灣的深沉一面。唐家灣的另一面，則充滿了現(xiàn)代意味，代表了城市的未來：國家級高新區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)——珠海高新區(qū)正坐落于此，承擔(dān)著重要的創(chuàng)新發(fā)展使命。
本世紀(jì)初，珠海高新區(qū)和唐家灣鎮(zhèn)作出“區(qū)鎮(zhèn)合一”的體制調(diào)整，在唐家灣地區(qū)設(shè)立主園區(qū)。
經(jīng)過十多年的高速發(fā)展，目前唐家灣地區(qū)已擁有金山軟件、魅族科技、遠(yuǎn)光軟件、全志科技等眾多知名的創(chuàng)新型科技企業(yè)，以及新型研發(fā)機構(gòu)、科技孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新載體。同時，高等院校林立，人氣提升，商圈建立。唐家灣區(qū)域以其后發(fā)優(yōu)勢而迅速崛起，站上了新時代的風(fēng)口。
“唐家灣沒有舊城區(qū)的負(fù)擔(dān)，而且正處于快速發(fā)展的階段。眾多有實力的企業(yè)和科技創(chuàng)新人才紛紛進駐，前景無限。”有規(guī)劃人士指出。
今年7月，廣東省公布了首批“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)名單，吹響“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展的集結(jié)號。在這份名單上，珠海高新區(qū)主園區(qū)唐家灣鎮(zhèn)就占據(jù)一席。
“互聯(lián)網(wǎng)+”小鎮(zhèn)是一種新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和綠色化融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新形態(tài)，是發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)新經(jīng)濟、推動穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)的重要抓手。按照計劃，唐家灣鎮(zhèn)將發(fā)力移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、智慧城市建設(shè)和創(chuàng)新服務(wù)三大方面，到2018年，力爭打造成移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值超500億元的特色小鎮(zhèn)，培育2—3家在全國具有較強競爭力的互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)。
廣東省社科院產(chǎn)業(yè)研究所所長助理、副研究員鄧江年表示，唐家灣鎮(zhèn)本身的應(yīng)用軟件產(chǎn)業(yè)條件優(yōu)越，近年來很多企業(yè)向移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等方向轉(zhuǎn)型，建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)已有良好基礎(chǔ)，發(fā)展?jié)摿涂臻g很大。同時，作為珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的重要組成部分，唐家灣鎮(zhèn)注重產(chǎn)城融合，不斷完善和提升區(qū)域宜居宜業(yè)水平，將吸引珠三角和港澳的多種創(chuàng)新資源，構(gòu)建全國有影響力的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新生態(tài)圈。
信息流、技術(shù)流、資金流、人才流、物資流的深度融合，正合力推動唐家灣邁向創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新高地，在珠海乃至珠江西岸書寫新的未來。
2 來自北面的機遇：對接深中通道
唐家灣的發(fā)展，既源于珠海自身的戰(zhàn)略部署及規(guī)劃，也是時代浪潮下，這片土地所肩負(fù)的使命與責(zé)任使然。
位于珠海一南一北的兩座大橋，未來將深深改變珠三角乃至粵港澳大灣區(qū)發(fā)展格局。
去年年底，“深中通道”工程可行性研究報告獲國家發(fā)改委同意，按照安排，深中通道今年12月進行人工島圍堰施工，時間表已經(jīng)明確。在城市的那一頭，港珠澳大橋已如巨龍般躍出海面，并有望在明年貫通三地。
業(yè)內(nèi)人士分析，兩個跨海通道的建設(shè)，已成為珠海這座城市最令人期待的興奮點，也是外界紛紛看好珠海發(fā)展前景的重要原因。
隨著兩大工程的運作，作為珠海的北門戶，唐家灣也將成為粵港澳大灣區(qū)中重要的橋頭堡之一。
據(jù)悉，深中通道將采取“東隧西橋”的架構(gòu)。主體工程全長約為24公里，設(shè)計時速100公里，全程僅耗時15分鐘。若不考慮堵車等因素，建成通車后，從深圳前往中山的時間將從原來的2個多小時縮短至30分鐘。屆時，從與中山相鄰的珠海唐家灣，預(yù)計40分鐘左右便可到達深圳。
所謂路通財通。深中通道不止是一條交通動脈，還是一條區(qū)域合作的快速通道、創(chuàng)新通道，將推動產(chǎn)業(yè)、人力、資本、物流等資源要素的便捷流通。
“對于珠海而言，深中通道最為直接的影響在于高新區(qū)?！睆V州地理研究所人文與區(qū)域研究部副主任吳旗韜認(rèn)為，高新區(qū)毗鄰中山，是京珠高速公路的起點、出入珠海的主要門戶。若是在馬鞍島開辟跨海通道，高新區(qū)可謂近水樓臺先得月，該區(qū)與深圳的交流將變得非常便利。
面對來自北面的重大發(fā)展機遇，珠海正在加緊行動。
在不久前召開的城市工作會議上，珠海提出，將在2020年實現(xiàn)“雙橋、雙港、三軌、五橫九縱”的大交通格局，構(gòu)建珠江西岸綜合交通樞紐。其中，北部的唐家灣片區(qū)，作為深中通道往珠海延伸的第一站，要搶抓深中通道建設(shè)機遇，下好先手棋，加快高速路網(wǎng)和重大交通基礎(chǔ)設(shè)施對接，強化與深圳、廣州、中山的聯(lián)系，成為珠海實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的引擎。
珠海還將推進金琴快線工程、興業(yè)路快速通道建設(shè)，構(gòu)建東部地區(qū)南北快速通道網(wǎng)絡(luò)。
公開信息顯示，興業(yè)路快速通道工程全長17.6公里，工程起點為金唐東路，途經(jīng)鳳凰山隧道、興業(yè)路、板障山東隧道、白蓮路、建業(yè)一路、將軍山隧道，終點為情侶南路，涉及3段隧道，與7處主要道路相交。
這些如動脈般的交通干道，也將進一步打通高新區(qū)與香洲等區(qū)域的聯(lián)系，為珠海內(nèi)連外通注入巨大的活力。
3 為什么是唐家灣后環(huán)
明年年底前，位于珠海唐家灣的金山軟件園預(yù)計將投入使用，成為金山軟件的總部基地和中心研發(fā)基地。這一區(qū)域內(nèi)，還有魅族科技、珠海歐比特、健帆生物等高新科技公司。
企業(yè)選址的背后，既是市場力量的主動選擇，也體現(xiàn)了珠海城市發(fā)展的謀篇布局。無論是在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心戰(zhàn)略還是在“一帶九灣”規(guī)劃建設(shè)方面，位于珠海北部的唐家灣，扮演著越來越重要的角色。
而其中，在唐家灣地區(qū)東部的后環(huán)片區(qū)，不論從海濱生態(tài)資源還是從地理位置上看，都成為未來發(fā)展的重心。
根據(jù)規(guī)劃，唐家灣濱海科技新城后環(huán)片區(qū)功能定位為唐家灣地區(qū)綜合服務(wù)中心、創(chuàng)意唐家的形象展示區(qū)、濱海生態(tài)新城建設(shè)示范區(qū)及珠海體現(xiàn)灣區(qū)職能的橋頭堡。
后環(huán)片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心、一軸、三帶、八組團”。其中，后環(huán)片區(qū)內(nèi)圍繞留詩山公園將形成唐家灣綜合服務(wù)中心，包含區(qū)級行政服務(wù)、大型商業(yè)、體育、文化、廣場、公園及醫(yī)療等設(shè)施，是唐家灣地區(qū)最重要的服務(wù)中心。
同時，后環(huán)片區(qū)中部沿城市水系兩側(cè)，布置有創(chuàng)意、科研及商業(yè)用地，將形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主題的城市發(fā)展軸線，是“科技唐家”“創(chuàng)意唐家”的核心體現(xiàn)區(qū)。
這意味著，唐家灣地區(qū)的商務(wù)休閑、文化、娛樂、大型商業(yè)、主題旅游等功能，都將在后環(huán)片區(qū)一一實現(xiàn)。未來的后環(huán)片區(qū)，將成為珠海重要的科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意基地，并建成區(qū)域性的濱海居住、商業(yè)娛樂和康體休閑中心。
隨著主城區(qū)發(fā)展的飽和，交通擁堵、人口密度較大等問題顯現(xiàn)，規(guī)劃先行的唐家灣后環(huán)片區(qū)，正在得到越來越多企業(yè)、人才、科技、資金等高端要素的青睞，將承接起未來高端人群的居住需求。
如何讓唐家灣變得更加宜居宜業(yè)，成為了城市運營力量的重點。
作為全球持續(xù)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)品牌，萬科已深耕珠海10年。珠海萬科根據(jù)成熟的運營經(jīng)驗，將萬科在珠海的“第九座城”，同時也是其在唐家灣的首個項目——紅樹東岸，落子于唐家灣后環(huán)片區(qū)。
沿港灣大道行駛，進入留詩路往西，如同進入靜謐的私家大道，不過1公里，只見一棟棟現(xiàn)代風(fēng)格的住宅錯落有致：屋舍儼然，香樟翳郁，三面環(huán)海，又有留詩山相伴，宛如一幅詩意的山海畫。
占據(jù)情侶路“一帶九灣”中的寶地，萬科紅樹東岸無疑將吸引國內(nèi)外各界的目光。
4 未來的新家 未來的生活
30年河?xùn)|，30年河西。珠海之北，新的宜居宜業(yè)版圖正在延展。
不久的將來，建筑面積約73萬平方米的萬科紅樹東岸將在唐家灣崛起，作為區(qū)內(nèi)開發(fā)規(guī)模最大的住宅項目之一，其將涵蓋高層、獨棟住宅、雙拼住宅、商業(yè)、體育配套等。
依托唐家灣優(yōu)質(zhì)的山海景觀資源，萬科紅樹東岸外有浩瀚海洋的包圍，內(nèi)有潺潺灣流的滋潤。
為此，萬科特聘打造了香港迪斯尼度假村、北京奧運水上公園等知名景觀的“EADG 泛亞國際”作為設(shè)計單位。
“紅樹東岸的園林設(shè)計源于現(xiàn)代裝飾藝術(shù)靈感的元素，各個空間互相延續(xù)，并以水系作為設(shè)計元素，打造集自然、商務(wù)、休閑于一體的城市綠肺，讓業(yè)主在家中便能體驗到綠色的愜意生活。”EADG 泛亞國際項目設(shè)計師說。
與住宅一同新生的，還有全新的居住方式。居住者將享受一種“不離城市近自然”的生活。
80畝濕地公園及約1公里的濱海休閑棧道，業(yè)主可以與家人牽手漫步于恬靜的海邊。或坐在木板臺邊上，享受悠閑的垂釣時光；或在觀望臺上，欣賞整片濕地的生態(tài)景觀；還可以在活動草坪上，享受閑適的野餐時光，享受這一刻的“慢生活”。
體育公園內(nèi)，有網(wǎng)球場、籃球場以及各種運動設(shè)施等，滿足業(yè)主全方位的運動需求。而萬科紅樹東岸約4600平方米的休閑中心，更是提供了豐富的休閑設(shè)施：泳池、瑜伽室、咖啡廳，健身房、影音體驗區(qū)、品酒區(qū)等應(yīng)有盡有。
細(xì)節(jié)彰顯科技與匠心。紅樹東岸房屋內(nèi)的立體感溫空調(diào)，可感知室內(nèi)外各敏感點溫度變化，自動運算、實時動態(tài)調(diào)節(jié)壓縮機系統(tǒng)輸出能量，智能控制導(dǎo)風(fēng)葉片的角度、輕柔送風(fēng)讓溫度微小波動維持在最佳狀態(tài)。
業(yè)主可以通過專屬APP體驗萬科智慧社區(qū)物業(yè)信息平臺與“睿服務(wù)”完美結(jié)合。利用新技術(shù)，業(yè)主以后只要用手機便可查看社區(qū)公告、房屋交易、物業(yè)信息等，還可通過管家服務(wù)進行一卡通賬單交付、手機開門、房下賬號、郵包管理等，體驗“指尖上的便利”。
所有這些，隨著萬科紅樹東岸樣板房的開啟，將很快與大家見面。目前，一期120—137平方米三至四房及3500—578平方米獨棟、雙拼住宅正在認(rèn)籌中。
珠海新一輪發(fā)展的精彩故事正在上演，宜居珠海如何向北遞進？萬科給出了一個上佳的答案。未來的新家，未來的生活，等待有心人來開啟。
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